De plus en plus popularisée, l’activité de crowdfunding immobilier continue de croitre fortement avec 505M€ de collectés en 2020 (+35% par rapport à 2019).
Mais en quoi consiste le crowdfunding immobilier ? Il s’agit de financer par de la dette au travers de plateforme (crowdlending) des projets immobiliers.
Typiquement, un promoteur immobilier, lorsqu’il lance un nouveau programme, aura besoin de mobiliser à la fois des dettes bancaires mais également d’apporter un financement en fonds propre. Les cycles d’investissement s’étalant sur plusieurs années, l’opérateur immobilier cherchera à maximiser la rentabilité de ses fonds propres en mobilisant les plus petits montants possibles. Le crowdfunding vient donc se substituer aux apports du porteur de projet.