Dans Le Monde, Amaury Demarta revient sur les conséquences de la remontée des taux sur le marché des SCPI. Le renchérissement du crédit pèse sur les valorisations immobilières et soulève la question de l’ajustement des prix de parts.

 

Ces fonds immobiliers non cotés font face à un marché qui ralentit brutalement. La répercussion sur les prix de part pourrait néanmoins prendre du temps.

Toujours plus d’interrogations sur l’avenir des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ! Ces fonds d’immobilier non coté investissent dans des bureaux, des commerces, et entrepôts, etc., et versent aux porteurs de parts la portion des loyers qui leur revient. Ce placement immobilier sans effort séduit de plus en plus d’épargnants, collectant l’an dernier une somme record de plus de 10 milliards d’euros.
Cependant, depuis quelques mois, les nuages s’accumulent dans le ciel des SCPI. En effet, la remontée brutale des taux d’intérêt intervenue en 2022 crée des tensions sur le marché immobilier. Les investisseurs n’ayant plus accès à un crédit aussi bon marché que par le passé, leur pouvoir d’achat se réduit et les prix tendent à baisser.

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