Archives des Interviews - Millenium Gestion Privée

Interview Amaury Demarta – Le Revenu

admin.milleniumgestionprivée — Fri, 01 May 2026 14:21:16 +0000

Amaury Demarta, dirigeant de Millenium Gestion Privée, répond aux questions du magazine Le Revenu sur la transmission du patrimoine. Il revient notamment sur l’anticipation successorale, l’organisation des actifs familiaux et la nécessité de coordonner les dimensions juridiques, fiscales et financières dans le temps.

Pour les familles disposant d’un patrimoine important ou complexe, la transmission ne se résume pas au choix d’un outil juridique ou fiscal. Elle suppose également de réfléchir à la répartition des actifs, à la gouvernance familiale, à la liquidité disponible et aux objectifs de chaque génération.

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Multi-family office : interview d’Amaury Demarta dans Patrimoine 24

admin.milleniumgestionprivée — Thu, 18 Sep 2025 14:07:55 +0000

Patrimoine 24 a interrogé Amaury Demarta sur le développement de Millenium Gestion Privée et son positionnement de multi-family office. L’entretien revient notamment sur le modèle de rémunération de Millenium Gestion Privée, l’accompagnement des familles et entrepreneurs ainsi que sur la supervision de leurs investissements.

Le rôle d’un multi-family office est notamment de conserver une vision globale lorsque le patrimoine est réparti entre plusieurs établissements financiers, contrats, sociétés patrimoniales et classes d’actifs. Millenium Gestion Privée intervient ainsi dans la définition de l’allocation, la sélection et le suivi des solutions d’investissement, mais aussi dans la coordination des différents intervenants du patrimoine.

L’entretien aborde également le choix d’un modèle à taille humaine, fondé sur une relation durable avec les familles accompagnées et sur une approche globale de leur patrimoine.

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LMNP : ce que change la loi de finances 2025

admin.milleniumgestionprivée — Tue, 11 Mar 2025 13:19:30 +0000

La loi de finances 2025 modifie le régime fiscal du LMNP, notamment par la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value. Dans L’Express, Amaury Demarta revient sur les conséquences de cette réforme pour les investisseurs en location meublée.

Cette évolution réduit une partie de l’avantage fiscal historique du régime et impose de réexaminer la pertinence du LMNP dans une stratégie patrimoniale globale, en particulier lorsque l’objectif est de conserver puis transmettre un bien immobilier.

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Interview Amaury Demarta – L’Express: Immobilier : un coup de canif dans les locations meublées

admin.milleniumgestionprivée — Thu, 05 Dec 2024 13:33:30 +0000

Et si vos économies prévues pour votre maison de rêve, vos futures vacances ou les études de vos enfants étaient tout simplement réquisitionnées pour combler les trous dans les caisses de l’État ? Des internautes prétendent, qu’en situation de crise, il serait effectivement possible pour le gouvernement de mettre la main sur l’épargne des Français. Est évoqué notamment le remboursement de la dette actuelle qui pèse sur le pays.

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Fiscalité du patrimoine : interview d’Amaury Demarta dans Le Revenu

admin.milleniumgestionprivée — Wed, 03 Jul 2024 16:06:59 +0000

À l’occasion des élections législatives de 2024, Le Revenu a interrogé Amaury Demarta sur les préoccupations exprimées par les épargnants concernant la fiscalité du patrimoine. L’entretien revient notamment sur les interrogations entourant alors l’ISF et la fiscalité des revenus du capital.

Au-delà des mesures fiscales envisagées à cette période, cet épisode illustre l’importance d’intégrer le risque d’évolution de la fiscalité dans une stratégie patrimoniale de long terme, sans fonder les décisions d’investissement sur une seule hypothèse fiscale.

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Produits structurés : pourquoi un tel engouement ?

admin.milleniumgestionprivée — Tue, 12 Sep 2023 16:17:18 +0000

Dans Funds Magazine, Amaury Demarta revient sur le regain d’intérêt pour les produits structurés dans un environnement de taux plus élevés. Ces conditions ont permis le retour de formules offrant davantage de protection du capital, tout en renouvelant l’intérêt des investisseurs pour cette classe de solutions.

Les conseillers en gestion de patrimoine plébiscitent ces placements malléables, qui permettent d’adresser de nombreux besoins. La hausse des taux d’intérêt a en outre permis le retour de formules très protectrices, dont la garantie du capital à l’échéance. Mais la juteuse rémunération n’est pas non plus complètement étrangère au succès de ces supports.

Qui pourrait bien se réjouir des tensions observées sur le marché immobilier ? L’industrie des produits structurés bien sûr ! Selon l’Observatoire du conseil financier indépendant de Nortia du mois de juin, ces derniers ont désormais détrôné les supports immobiliers au sein de l’assurance-vie. Les produits structurés ont dominé la collecte brute au deuxième trimestre, avec 25,40 % des versements orientés sur ces produits. « Simple épiphénomène ou tendance durable ? s’interrogent les auteurs. Compte tenu des soubresauts auxquels fait face le marché de l’immobilier, il conviendra de se montrer attentif aux prochaines données relatives au secteur. »

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SCPI : quelles conséquences de la hausse des taux ?

admin.milleniumgestionprivée — Sat, 01 Apr 2023 13:02:27 +0000

Dans Le Monde, Amaury Demarta revient sur les conséquences de la remontée des taux sur le marché des SCPI. Le renchérissement du crédit pèse sur les valorisations immobilières et soulève la question de l’ajustement des prix de parts.

Ces fonds immobiliers non cotés font face à un marché qui ralentit brutalement. La répercussion sur les prix de part pourrait néanmoins prendre du temps.

Toujours plus d’interrogations sur l’avenir des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ! Ces fonds d’immobilier non coté investissent dans des bureaux, des commerces, et entrepôts, etc., et versent aux porteurs de parts la portion des loyers qui leur revient. Ce placement immobilier sans effort séduit de plus en plus d’épargnants, collectant l’an dernier une somme record de plus de 10 milliards d’euros.
Cependant, depuis quelques mois, les nuages s’accumulent dans le ciel des SCPI. En effet, la remontée brutale des taux d’intérêt intervenue en 2022 crée des tensions sur le marché immobilier. Les investisseurs n’ayant plus accès à un crédit aussi bon marché que par le passé, leur pouvoir d’achat se réduit et les prix tendent à baisser.

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Placements : comment investir quand les taux remontent ?

admin.milleniumgestionprivée — Sat, 01 Apr 2023 13:01:37 +0000

Dans L’Express, Amaury Demarta revient sur les conséquences de la remontée des taux d’intérêt pour les épargnants. Après plusieurs décennies de baisse des taux, ce changement de régime modifie l’attractivité relative des obligations, de l’immobilier et des différentes solutions de placement.

Pendant plus de trente ans, les épargnants ont été biberonnés à la baisse des taux d’intérêt, avec l’apparition d’un phénomène hors norme : les taux négatifs. Cette période est close. « Ce qui a conduit à un changement de paradigme, c’est l’accélération de l’inflation et la réaction des banques centrales qui s’est ensuivie », relate Guillaume Berthiaux, responsable de Sofidy gestion privée.

En effet, l’essor économique qui a accompagné la fin de la pandémie, de même que les tombereaux de liquidités apportés par les autorités monétaires et les gouvernements, ont commencé à faire valser les étiquettes. Les confinements en Chine, la guerre en Ukraine et ses conséquences sur les prix de l’énergie ont fini de mettre le feu aux poudres. Résultat : fin 2022, le taux d’inflation annuel de la zone euro s’établissait à 9,2 %, avec des taux supérieurs à 20 % dans des pays comme la Lituanie, la Lettonie et la Hongrie…

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Inflation : quels placements pour protéger son épargne ?

admin.milleniumgestionprivée — Sat, 01 Apr 2023 12:59:50 +0000

Dans un dossier spécial consacré à l’épargne, Le Parisien s’est intéressé aux placements susceptibles de mieux résister à l’inflation. Amaury Demarta intervient notamment sur les différentes classes d’actifs à considérer dans cet environnement, des marchés financiers à l’immobilier en passant par l’or et la dette privée.

L’enjeu n’est pas de rechercher un placement unique contre l’inflation, mais de construire une allocation diversifiée adaptée à l’horizon d’investissement, au niveau de risque accepté et aux objectifs patrimoniaux de l’investisseur.

DOSSIER COORDONNÉ PAR CHLOÉ BELLERET, RÉDACTION AURÉLIE FARDEAU

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Immobilier résidentiel : les stratégies créatrices de valeur

admin.milleniumgestionprivée — Tue, 01 Feb 2022 13:57:57 +0000

Dans Funds Magazine, Amaury Demarta revient sur le développement de l’investissement résidentiel et sur les stratégies susceptibles de créer de la valeur dans un marché contraint par la rareté de l’offre. La réhabilitation d’immeubles et la transformation d’actifs en logements figurent notamment parmi les approches étudiées.

L’immobilier résidentiel suscite un nombre croissant d’initiatives de la part des gestionnaires de fonds, l’offre s’enrichissant peu à peu. Néanmoins le secteur est soumis à de nombreux défis, en particulier une insuffisance de biens sur le territoire français, mettant sous pression les rendements. Certaines stratégies, notamment la réhabilitation ou la transformation d’actifs en logements sont particulièrement prisées.

L’investissement résidentiel est encore limité pour les FIA immobiliers. A mi-2021, sa valeur patrimoniale s’élevait à 14 milliards d’euros et ne constituait que 7 % du patrimoine de l’ensemble de ces fonds d’après l’ASPIM.

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