Dans Funds Magazine, Amaury Demarta revient sur le développement de l’investissement résidentiel et sur les stratégies susceptibles de créer de la valeur dans un marché contraint par la rareté de l’offre. La réhabilitation d’immeubles et la transformation d’actifs en logements figurent notamment parmi les approches étudiées.
L’immobilier résidentiel suscite un nombre croissant d’initiatives de la part des gestionnaires de fonds, l’offre s’enrichissant peu à peu. Néanmoins le secteur est soumis à de nombreux défis, en particulier une insuffisance de biens sur le territoire français, mettant sous pression les rendements. Certaines stratégies, notamment la réhabilitation ou la transformation d’actifs en logements sont particulièrement prisées.
L’investissement résidentiel est encore limité pour les FIA immobiliers. A mi-2021, sa valeur patrimoniale s’élevait à 14 milliards d’euros et ne constituait que 7 % du patrimoine de l’ensemble de ces fonds d’après l’ASPIM.
